topimg2.jpg

Vindmøller og oversvømmelser

– Nærdemokratiet på prøve & Julemandens røde ører

Hans Haages | 5. november 2012

# Planlov § 3 - Kommuneplanens rækkevidde - investeringer i tillid til kommuneplan

 

Hvad kan man bruge kommuneplanen til?

Nærdemokratiet er på prøve i øjeblikket, for bølgerne går højt i strid om vindmøller og oversvømmelser, som f. eks. i Stiftstidende 4-12-2011 hvor personerne bag et vindmølleprojektet på Barløse Mark mener, der er blevet taget usaglige metoder i brug mod dem. De mener ikke, at kommunen kan sige nej.

Det ser også ud til, at borgmesteren nu siger ja (jf. Fyens Stiftstidende den 11-12-2011), men om møllerne kommer eller ikke kommer, det er en politisk beslutning, som byrådet skal træffe, og i politik skal man ikke være for sikker, før byrådets stemmer er talt op.

Det juridiske spørgsmål i den forbindelse er hvad borgerne kan bruge kommuneplanen til.

Erstatningskrav

Personerne bag vindmølleprojektet på Barløse Mark truer med erstatningskrav, hvis det bliver et nej.
De har investeret i forhold til kommuneplanen og opkøbt 4 ejendomme samt lavet forskellige rapporter, så hvis politikerne siger stop nu vil det svare til et tab på 3,5 mill. kr, som de vil have erstattet.

Om farven på Julemandens ører

På Nordfyn synes det omvendt, at være tilfældet, at private har investeret i modstrid med kommuneplanen, for under overskriften ”Unik kulturarv ender i vandet” beskrives det i Fyens Stiftstidende den 15/12 2012 hvordan naturgenopretningen af Gyldensteens Strand ved etablering af en sø på tidligere inddæmmede arealer truer et unikt kulturlandskab nemlig det inddæmmede område med pumpemøller, kanaler, sluser og dæmninger.

Formanden for Kulturmiljøråd Fyn Ellen Varming konstaterer at beskyttelsen af dette kulturlandskab er skrevet ind i Nordfyns Kommunes Kommuneplan i 2009/2010.

Hun udtaler, at den nye ejers advokat må have sovet i timen, da fonden erhvervede de godt 600 HA landbrugsjord uden at få øje på de særlige interesser, der er indskrevet i kommuneplanen – ”…han må have mere røde ører end selve julemanden …bemærker formanden”

Nu er der næppe mange der kender farven på julemandens ører. Det er da muligt, at fondens advokat har overset noget – det kan vi ikke vide, men man skal gøre sig klart at kommuneplaner kun har begrænset rækkevidde.

Hvad siger loven om kommuneplaner?

Allerførst skal man skelne mellem kommuneplan og lokalplan.

En lokalplan er bindende, men det er ikke lokalplaner vi taler om her, vi taler om kommuneplan.
Borgerne kan ikke altid regne med, at kommuneplanen bliver gennemført, og man kan heller ikke vide sig sikker mod ændringer, for det er nemlig rigtigt, som det siges af udvalgsformand Kim Johansen i Nordfyns Kommune ”…en kommuneplan kan ændres … det er en dynamisk plan”
Det der gælder juridisk er, at kommuneplanen ikke stifter hverken rettigheder eller forpligtelser for borgerne.

Det er derfor for egen risiko, hvis man investerer i overensstemmelse med kommuneplanen.
Man kan nemlig risikere, at kommunen – når den får en byggeansøgning der er i overensstemmelse med kommuneplanen – nedlægger et såkaldt § 14 forbud og derefter laver en lokalplan som hindrer projektet, og det kan kommunen gøre uden at betale erstatning.

Omvendt kan det være fornuftigt at investere i projekter, selvom disse ikke er i overensstemmelse med gældende kommuneplan, for hvis man har politisk medvind, så kan det nemlig lade sig gøre, at få den ændret.

Man kan slutte med at sige, at vi heller ikke kan vide noget om farven på advokatens ører 

Aktuelle artikler

Hjælp! - Min nabo bygger

Hvad nu?!

 Konflikter mellem naboer kan være særligt belastende netop fordi man er naboer og dermed ofte løber ind i hinanden. Godt naboskab er derfor en værdifuld ting

Læs mere

Retshjælp

"Plan- og Miljøretlig Skadestue"

For hvem:

Offentlig

Hvornår:

Første tirsdag i hver måned kl. 14.00 - 18.00

 

Læs mere

"Plan- og Miljøretlig Skadestue"

Hvorfor:

For nogle borgere er problemet, at de ikke har råd til advokatbistand.

For andre borgere er problemet, at de (med god grund) ikke vil disponere penge til advokat,

før de har fået en forhåndsvurdering af deres sag.

Jeg har derfor valgt at afsætte en del af min tid til at yde retshjælp.

Læs mere

1. Dine cookie settings
Funktionelle cookies, marketing og tracking
Cookies der giver os mulighed for at analysere webstedets anvendelse, så vi kan måle og forbedre ydelsen, og cookies der bruges af reklameselskaber eller annoncerende selskaber til at slå annoncer op, som er relevante for dine interesser.
 Alle

Nødvendige cookies
Cookies der er nødvendige for sidens funktionalitet.
 Nødvendige


2. Dette website anvender cookies

En cookie er en lille tekst-fil, som vi gemmer på din computer for at kunne holde styr på, hvad der sker under dit besøg og for at kunne genkende computeren.
En cookie indeholder kun tekst, er ikke et program og indeholder ikke virus.

3. Formål med cookies på vores website:
Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere. Cookies hjælper os desuden med at få overblik over dit besøg på hjemmesiden, så vi løbende kan optimere og målrette hjemmesiden til dine behov og interesser. Cookies husker f.eks., hvad du har lagt i en eventuel indkøbskurv, om du tidligere har besøgt siden, om du er logget ind og hvilket sprog og valuta, du gerne vil have vist på hjemmesiden. Vi bruger også cookies til at målrette vores annoncer over for dig på andre hjemmesider. Helt overordnet anvendes cookies således som del af vores service til at vise indhold, der er så relevant som muligt for dig.

4. Sådan sletter eller blokerer du for cookies i din browser
minecookies.org/cookiehandtering


5. Liste over brugte cookies:
NavnFormålUdbyderUdløber
SL_CA/B TestningSmartlook2 år

Vi bruger cookies til at tilpasse vores indhold og annoncer, til at vise dig funktioner til sociale medier og til at analysere vores trafik.
Vi deler også oplysninger om din brug af vores website med vores partnere inden for sociale medier, annonceringspartnere og analysepartnere. Få flere oplysninger

OK Læs mere